Pre nego što krenemo, stvar koju moraš da znaš je da je priprema za ovaj sastanak najbitnija od svih. Ovaj sastanak će odlučiti dalji tok saradnje, jer na ovom sastanku arhitekta većinu vremena ćuti i sluša a ti pričaš.
Takođe nemoj da te iznenadi, mnogi arhitektonski biroi traže avans već na prvom sastanku, tako da i to moraš da uzmeš u obzir a i brate realno što da bacaš pare da dva puta pričaš o istom kada možeš dobro da se pripremiš već za prvi, a sada ću ti napisati tačno i šta ti treba da se dobro pripremiš.
PAPIROLOGIJA
Ono što će arhitekta odma da ti traži su papiri koji definišu plac, da bi on odma mogao da zna šta i kako može da se radi na njemu. Prva stvar koju treba da pripremiš je informacija o lokaciji. Ona ti diktira šta uopšte sme da se gradi na tom placu. Znači to su ti spratnost, ukupna površina, udaljenost od međe i tako dalje.
Druga stvar je KTP (katastarsko-topografski plan). KTP je dokument za koji ti treba samo geometar. Znači dobro bi bilo da geometar već izađe unapred na teren i pripremi KTP i uz to digitalni plan parcele sa visinskim kotama. To je posebno bitno da zapamtiš ako je teren izuzetno neravan.
Takođe bitne informacije su informacije o članovima domaćinstva. Sad ne mislim tu neke privatne informacije već neke osnovne informacije kako oni žele da žive u novoj kući.
E sad, ja sam već unapred izvukao neka pitanja koja ti mogu pomoći da ,što se kaže, zaokruže celu priču i da kada na njih odgovoriš već imaš jednu celinu koju možeš da predaš arhitekti, i onda imaš odgovore i za druga pitanja sličnog tipa koja će ti arhitekta možda postaviti.
Gledaj da odgovoriš na ova pitanja što detaljnije, jer što detaljnije odgovoriš to arhitekta ima bolju sliku o tvojoj kući i tvom načinu života. Dakle pitanja su:
- Da li ti i partner ustajete u isto vreme za posao, i da li bi vam trebala dva umivaonika ili je jedan dovoljan?
- Radiš li od kuće i koristiš računar ili laptop svaki dan, pa ti treba neko mesto u kući da bude mirnije i manje kablova po kući?
- Baviš li se nekim hobijem za koji ti treba oprema: knjige, instrumenti, sprave za trening, oprema za kampovanje ili skijanje i gde bi to najviše odgovaralo da stoji, van svakodnevnog prolaza?
- Da li ti više odgovaraju fioke ili police za odlaganje, i imaš li dosta dugačkih jakni kojima treba prostor za kačenje?
- Dolaze li ti često gosti, ili ti više odgovara da dnevna soba bude opušten prostor prilagođen za ukućane? Ako gosti ipak dolaze, treba li ti sto koji se razvlači, i da li nekad ostaju da prespavaju?
- Imaš li decu ili planiraš da ih imaš, jer to menja raspored i veličinu soba, kao i to koliko prostora treba da ostane slobodno da se igraju?
- Imaš li kućnog ljubimca ili planiraš da ga imaš, jer to menja gde treba mesto za hranjenje i ležaj, kao i da li nameštaj treba da bude eventualno podignut na nogice zbog robot-usisivača ili čišćenja?
- Planiraš li da provodiš dosta vremena u dvorištu: roštilj, baštovanstvo, deca ili ljubimci napolju, jer to menja da li ti treba direktan izlaz iz kuhinje ili dnevne sobe, i koliko terase ili natkrivenog prostora ti zapravo treba?
Ove informacije su jako bitne jer one zapravo i najviše oblikuju izgled same kuće kako bi svi ukućani bili zadovoljni.
A što se tiče konkretno paprilogije za kupovinu placa, ja sam to već pisao u predhodnom blogu, ako već nisi, to možeš da pročitaš klikom ovde.
BUDŽET
Što se tiče budžeta, bitno je da budžet predstaviš što realnije. Znači kod budžeta nema mesta za neka uvijanja, vrdanja ili tako nešto, cilj na kraju nije da se odričeš od nekih svojih želja, već da pronađeš balans između estetike i budžeta sa kojim raspolažeš, kako bi put od ideje do useljenja bio siguran.
Ako nešto prećutiš i dese se, ne znam, neke promene ili nepredviđene okolnosti, a u gradnji se to realno stalno dešava, nećeš imati novca da to izneseš i upadaš u problem koji ti stvarno nije potreban.
E sad, što se tiče cene, cenu kvadrata ne diktira samo tip objekta, već i složenost konstrukcije, izbor materijala i tehnički sistemi koje ugrađuješ, pa dve kuće iste veličine mogu imati sasvim različitu cenu zavisno od toga šta izabereš.
Tu takođe ulaze i troškovi na koje ljudi često zaborave a to su dozvole, priključci na infrastrukturu i uređenje same parcele, a ukupan račun ume značajno da naraste ako se ne planira unapred.
Zato je jako bitno da zapamtiš ovo pravilo: uvek ostavi rezervu od 10 do 15 posto ukupnog budžeta za nepredviđene situacije, jer se na gradilištu one skoro uvek pojave, bez obzira koliko dobro sve isplaniraš.
ZAHTEVI I ŽELJE
Ovo sam već pomenuo gore da treba da sastaviš kao jedan od dokumenata a sada ću ovde da ti napišem kako sam ja to detaljno uradio jer sam se i ja lično najviše fokusirao na ovo.
Bitno je da zapamtiš da ne treba ništa da ti bude glupo da izneseš. Zato slobodno iznesi sve svoje ideje na prvom sastanku, čak i one koje ti deluju preterano ili čudno. Uloga arhitekte je upravo ta da ih filtrira, znači kaže ti: “ovo može ovako, ovo ne može i onda zajedno dođete do idealnog rešenja za tvoju kuću”
Slobodno pokaži slike sa Pinteresta ili Instagrama, jer pomažu arhitekti da bolje razume tvoj ukus i pravac u kome razmišljaš, ali moraš da zapamtiš da je inspiracija samo polazna tačka, a ne gotovo rešenje. Svaki plac i svaka porodica su drugačiji, samim tim čak i najbolje rešenje sa slike prosto ne može da se prepiše bukvalno na tvoj projekat.
Teren, orijentacija, budžet i način života menjaju svaku ideju čim krene da se primeni na konkretnu parcelu. Zato je tvoj zadatak da jasno definišeš prioritete. Velika kuhinja, direktna veza sa dvorištem, energetska efikasnost, ili nešto sasvim treće, a arhitekta je tu da te sasluša i te želje pretoči u prostor koji stvarno funkcioniše za tebe.
Jako dobra stvar koju sam ja lično uradio je da napraviš zajedničku instagram grupu sa arhitektom. Na taj način možeš odmah, čim ti se svidi neka slika kuće na Instagramu, da je pošalješ u grupu i odma dobiješ mišljenje stručnjaka da li je to izvodljivo i kako. I još bolje je što možeš da ubaciš i ostale članove porodice, nekog ko misliš da može da da dobro mišljenje i dođete do zajedničkog rešenja.
PROJEKTNI ZADATAK
Ovo je dokument koji ljudi obično rade sa arhitektom, ali je jako dobro ako prvo bar nešto uradiš samostalno, jer onda na taj način arhitekta dobija još bolju sliku o tvojim željama i zahtevima.
Bitno je da znaš da ovo ne treba da bude nešto stručno ili da postoji neka određena forma. Dok sam još bio mali i zamišljao ovu kuću koju sada gradim, samo sam je crtao i iz te perspektive je to bio samo crtež ali sada bi to sigurno bio jedan bitan deo mog projektnog zadatka, jer bi još više mogao da dočara arhitekti šta meni stvarno treba.
Ja sam već opisao proces pravljenja projektnog zadatka u mojoj e-mail list pored brojnih drugih tema o građevini, ako te i to zanima možeš da se prijaviš klikom ovde da ti svake nedelje stižu mailovi za teme iz građevine koje tebe konkretno zanimaju.
A sada ću da ti napišem neke teze kojima treba da se vodiš kako bi tvoj projektni zadatak bio što kompletniji.
Dovoljno je da otvoriš prazan papir ili fajl na kompjuteru i kreneš stavku po stavku, prostoriju po prostoriju. Za svaku prostoriju zapiši kako je zamišljaš da funkcioniše: da li ti je bitna direktna veza sa dvorištem, koliko sunca želiš da ulazi, kako se osećaš u toj prostoriji, šta želiš da imaš u njoj od nameštaja ili nekih predmeta.
Idi u što sitnije detalje i ne žuri, nije ni cilj da projektni zadatak napišeš za dan-dva, on se piše postepeno, uzmi koliko god ti vremena treba. Znači idi od fasade i balkona pa sve do tehničkih prostorija i garderobera. Što preciznije opišeš svoje navike i želje, arhitekta lakše prepoznaje šta ti je stvarno bitno.
Uz tekst slobodno dodaj i slike sa Pinteresta ili Instagrama, samo ovog puta ne kao zasebne slike, već kao sastavni deo dokumenta, uparen sa tvojim opisom. Kad slika stoji pored konkretnog teksta o toj prostoriji, ti i arhitekta dobijate mnogo jasniju sliku nego kad slika stoji sama za sebe.
Kada imaš sve ove dokumente, osiguravaš da te arhitekta bolje razume i da iz tog prvog sastanka izvučeš maksimum. Namerno kažem bolje, jer glavna stvar kod dobre saradnje sa arhitektom je da stalno komunicirate, na taj način i ti i arhitekta imate jasnu viziju kuda idete. Pored toga arhitekta zna sa kojim budžetom raspolažeš i na kakvom terenu, i onda nema mesta za neka neprijatna iznenađenja.
